Plataforma Hipotecaria de ADICAE

Iniciativas legislativas en materia hipotecaria

Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Resolución de 8 de enero de 2013, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica la lista de entidades que han comunicado su adhesión voluntaria al Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.

Diversas propuestas de ADICAE para la modificación de la normativa hipotecaria y mejorar los derechos de los consumidores

Propuestas de ADICAE para la modificación del RD Ley 6/2012, Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual.

Proposición de Ley de modificación del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. Mediante esta proposición se pretende regular la abusividad de la conocida "cláusula suelo". La proposición es presentada por el grupo Izquierda Plural y recoge la propuestas de ADICAE en la materia.

Proposición de Ley relativa a la dación en pago y la protección de las personas físicas insolventes presentada por el grupo parlmentario UPyD en la que se proponen distintas medidas para ayudar a las personas con problemas para afrontar el pago de sus hipotecas. 27 de diciembre de 2011 .

Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Incluye como anexo un Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. 10 de marzo de 2011

Proposición de ley para la mejora de los derechos de los consumidores y la protección de su vivienda, Reforma de la normativa procesal y sustantiva que afecta a los procedimientos iniciados frente a consumidores y usuarios cuyo origen es una deuda derivada de la contratación de préstamos y créditos, en particular aquellos con garantía hipotecaria. Presentada por ADICAE el 10 de julio de 2011.

Proposición de Ley de modificación de diversas normas para la prevención y tratamiento del sobreendeudamiento de las familias por el crédito. Reforma de la normativa sustantiva y procesal que afecta a las obligaciones contraídas por los consumidores derivados de la contratación de préstamos y créditos, en particular aquellos con garantía hipotecaria, en situaciones excepcionales de endeudamiento de las familias. Presentada por ADICAE el 10 de junio de 2011.

Proposición de Ley de medidas urgentes en materia de ejecución hipotecaria. Presentada por el Grupo Parlamentario Mixto. En esta proposición se incluyen medidas para limitar la responsibilidad patrimonial universal de los deudores cuando se trate de la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual. 27 de junio de 2011.

Proposición de Ley sobre modificación del Real Decreto Legislativo 1/2007 Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. Establecer como abusiva la “cláusula suelo den en hipotecas”. Grupo Parlamentario de Esquerra Republicana-Izquierda Unida-Iniciativa per Catalunya Verds. 18 de marzo de 2011.

Proposición de Ley por la que se reforma la Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil, en materia de ejecución hipotecaria. Grupo Parlamentario Mixto. 11 de marzo de 2011. Reforme de la ley hipotecaria y de la ley de enjuiciamiento civil para recoger la dación en pago de la vivienda para saldar completamente la deuda. 11 de marzo de 2011.

Moción CIU ante el Congreso de los Diputados. Propuesta al Gobierno para que reforme la ley procesal para regular la dación en pago de la vivienda para saldar completamente la deuda. 15 de diciembre de 2010.

Proposición de ley sobre modificación del Real Decreto Legislativo 1/2007 Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. Establecer como abusiva la “cláusula suelo den en hipotecas”. Grupo parlamentario popular en el Senado. 2 de junio de 2010.

Proposición de Ley sobre el contrato de permuta financiera en su modalidad de permuta de tipos de interés. Grupo Parlamentario de Esquerra Republicana-Izquierda Unida-Iniciativa per Catalunya Verds. 23 de abril de 2010.

Proposición de Ley sobre el derecho a la vivienda. Grupo Parlamentario de Esquerra Republicana-Izquierda Unida-Iniciativa per Catalunya Verds. 13 de febrero de 2009.

Proposición de Ley sobre medidas para proteger los intereses de los ciudadanos en el ámbito del mercado inmobiliario e hipotecario. Grupo Parlamentario de Esquerra Republicana-Izquierda Unida-Iniciativa per Catalunya Verds en el Congreso. 16 de mayo de 2008.

Proposición de ley relativa a la prevención y el tratamiento del sobreendeudamiento de los consumidores. Grupo Parlamentario Socialista. 9 de mayo de 2003.

Sentencias judiciales en materia hipotecaria

Sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo fechada el 19 de marzo de 2013, STS 1916/2013

SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera) de 14 de marzo de 2013. Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo sobre el procedimiento ejecutivo hipotecario español.
Esta sentencia avala la tesis de ADICAE sobre la necesidad de establecer una moratoria hipotecaria.

Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº6 de Figueras. Ejecución hipotecaria 980/2010. El Juzgado considera que la garantía hipotecaria cubre la totalidad de la deuda con creces y que de no considerarlo así se estaríamos ante un enriquecimiento injusto por parte de la entidad bancaria

Juzgado de Primera Instancia nº8 de Valladolid. Ejecución hipotecaria 2411/2009. Se considera suficiente para cubrir la deuda que el prestatario tenga pendiente el bien con el que la garantiza ya que eso supondría un beneficio injustificado por parte de la entidad bancaria en perjuicio del deudor y del avalista. Por tanto, ordena que se levante el embargo y las medidas de garantía acordadas y se reintegre a los ajecutados a la situación anterior al Decreto recurrido.

Juzgado de primera instancia número 2 de Sabadell. Ejecución hipotecaria. Incidente de oposición. 30 de septiembre de 2010. Cuestión de constitucionalidad respecto de tres artículos de la LEC (695, 698 y 579) posible infracción o vulneración a la tutela judicial efectiva del ejecutado hipotecario (artículo 24 de la CE), en relación con el derecho a la vivienda digna y adecuada (artículo 47 de la CE) y el principio de interdicción de la arbitrariedad en la actuación de los poderes públicos (artículo 9.3 de la CE).

Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Navarra. Auto 111/2010 17-12-2010. La adjudicación al banco de la vivienda embargada basta para cubrir el principal e intereses del préstamo, sin que proceda admitir que pueda el banco dirigirse contra el resto de bienes presentes o futuros del consumidor.

Juzgado de Primera Instancia 44. Barcelona. 24-01-2011. Tras la adjudicación de la vivienda en el procedimiento ejecutivo, la petición de continuidad del procedimiento para ejecutar el resto de bienes del consumidor es abusiva, ya que la adjudicación del inmueble se ha hecho según valor de tasación en escritura y es superior a la deuda pendiente.

Folletos, guías y boletines

Guía práctica hipotecaria

Programa Foro Social Hipotecario 2011

Folleto práctico Hipotecas 2010

Folleto sobreendeudamiento

Guía técnica Presupuesto Familiar

Boletín Plataforma Hipotecaria

Folleto Hipotecas 2007

Folleto Créditos Rápidos

Folleto Reunificadoras de Deudas

Libro de Sobreendeudamiento

Informes

Análisis crítico de la guía de acceso al préstamo hipotecario del banco de España

El fracaso de la dación en pago. Informe-resumen de la Plataforma Hipotecaria de ADICAE sobre la aplicación del Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

Estudio del Equipo Técnico de ADICAE sobre el futuro del precio de la vivienda y su financiación en España

¿Paralización de desahucios y/o paralización de embargos hipotecarios?

La Plataforma Hipotecaria de ADICAE versus la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Barcelona

Dictamen de iniciativa propia del Consejo de Consumidores y Usuarios relativo a la situación de endeudamiento y sobreendeudamiento financiero de las familias en la actual situación de crisis económica y del crédito. A iniciativa de ADICAE el CCU adoptó una serie de propuestas concretas para afrontar el problema hipotecario y de endeudamiento de las familias. Febrero de 2009.

Propuesta de ADICAE en relación a una proposición de ley para la declaración como abusivas de las denominadas “cláusulas suelo”

INFORME JURÍDICO-ECONÓMICO de ADICAE en respuesta al informe del BANCO DE ESPAÑA sobre Cláusula Suelo. Octubre de 2010.

Propuestas de ADICAE de enmiendas al proyecto de ley de reforma de la ley 22/2003, de 9 de julio, concursal. Establecimiento de un procedimiento concursal específico para personas físicas consumidoras y para un aumento de las garantías de los consumidores en determinados tipos de concursos de acreedores. Abril 2011

Escrito paralización procedimiento ejecución hipotecaria

Descarga aquí el escrito para la paralización procedimiento ejecución hipotecaria

ADICAE pone a disposición de los consumidores con hipoteca en proceso de ejecución un escrito tipo para pedir al juez que paralice el embargo.

Para obtener más información sobre este asunto y cómo tramitarlo ponte en contacto con nosotros en la sede de ADICAE más cercana a tu domicilio.